“你这个‘小算盘’打得真好，对方不吃亏，也让我这么快全额拿到了欠款，佩服！”。7月6日一大早，申请人袁某特地赶到新乡市凤泉区人民法院，向该院执行局政委沈奇超和法警队队长曹顺达赠送锦旗以表谢意。

    袁某与刘某是老乡，2013年8月，刘某家有急事向袁某借款，出具了借条，并口头承诺一月后还款，谁知这一拖就是近两年。2015年6月，袁某将刘某夫妻二人起诉，法院判决刘某夫妻返还袁某借款118964.13元。

诉讼中法院依据袁某的保全申请，将刘某夫妻位于凤泉区市场北街的一套房屋查封。

    因刘某夫妻未履行判决，案件进入执行程序。

    经查询，刘某夫妻二人银行账户余额远远不够还款，执行干警多次做工作，刘某愿将查封房产抵给袁某，但袁某称自己没有那么多钱买房，只想收回欠款，并催促法院尽快拍卖。

    怎样能尽快结案并降低当事人的诉讼成本？执行干警打起了“小算盘”：若经法院拍卖，程序比较复杂，需经鉴定估价、拟定日期、发布公告等环节，申请人等待时间过长，且被执行人还需支付评估费等，最后拍卖价格还不一定满意。若让被执行人自行出售，手续费用低，还可能卖出个满意的价格。执行干警在计算对比后提出了建议，双方很快达成和解协议，刘某将房屋卖出后一次性支付袁某113000元，互不追究。

    执行干警遂解除房屋查封，6月29日该房屋卖出，7月1日，协议履行完毕。